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第32章 给自己定个小目标

    两个书吏一脸讨好,跟俩哈士奇似的。叶华真想把这俩“二哈”给掐脖子捏死,老子好不容易骗过了柴荣,你们倒好,把老子的底儿都给掀了,还让不让人活了!

    叶华在怎么愤怒都没用了,柴荣何等精明,立刻揪住了叶华的领子,他把提到了一边。柴荣目光犀利,如同匕首,弄得叶华浑身发毛。

    “你给我从实招来,是不是仗着监国的名义,恃强凌弱,巧取豪夺了?”

    叶华不高兴了,反问道:“柴使君,我是那样的人吗?”

    柴荣抓起厚厚的一摞房契和地契,在手里晃了晃,都铁证如山了!

    整整一条街道啊,你个小兔崽子,还真是好本事,看起来王峻跟你比,云泥之别,差着十万八千里!

    “你要是不说实话,我这就带你去见监国,在他的面前,我看你还怎么撒谎!”柴荣厉声质问。

    叶华耸了耸肩,满不在乎,“说就说,反正我都是按规矩办事,没有半点违反律法之处,问心无愧,谁都不怕!”

    叶华从郭威那里得到了准许,要替郭幸哥理财,他先是承包御道工程,接着叶氏提到了鸡的事情,叶华就准备转行干餐饮。

    可是餐饮的产业那么大,究竟该选哪一部分下手,就需要仔细权衡。

    很多人想到餐饮美食,就会想到那些装潢精美,逼格很高,一道菜成千上万的奢华饭店酒楼。以开封的状况,盖一个酒楼,再弄一帮本事高强的姑娘,吹拉弹唱,日进斗金,绝对不难。

    只是叶华对这一类的高端酒楼嗤之以鼻,毕竟再高端,也逃不出餐饮这个圈子。老子都穿越了,还靠着卖酒菜、卖艺赚钱,也太丢人了,简直白瞎了一千多年的见识!

    那有人要问,你弄个黄焖鸡,不是卖鸡米饭,卖的是什么?

    对于这类疑问,叶华真想仰天大笑。

    瞧瞧吧,一家装潢不错,价格亲民的饭馆,能吸引来多少客人?只要有了人,还愁什么!

    “柴使君,你说愿意来我这家店消费的,都是什么人?”没等柴荣回答,叶华就自顾自说下去,“首先就是军中的弟兄,他们每个月都有军饷,舍得花钱,是很不错的客源。再有,监国和使君陆续减税,繁荣市场。南北的客商,贩夫走卒,都会聚集到开封。他们舍不得去价格昂贵的大酒楼,可也不喜欢路边的小摊,到我的店,就成了最好的选择。再有一些普通市民,偶尔过来消费,这些人加在一起,足以让这条街人气兴旺,百业繁荣!”

    叶华站在柴荣的面前,侃侃而谈,颇有指点江山的味道。

    “我已经把这条街的地产都拿在了手里,只要稍加改造,就是上百家店铺。酒楼,茶馆,客栈,书场,吃喝玩乐,军中的弟兄能不来花钱?再有货栈,绸缎庄,布铺,粮行,牙行,车马行,柜房,金银店,谁不想来插一脚?”

    柴荣都被叶华弄得心潮澎湃,难以平静,他沉着脸问道:“你说的好听,可是要做这些,都需要钱,你有那么多钱吗?”

    “我当然没有,可我有土地啊!”叶华笑嘻嘻道:“我可以去联系信誉不错的商人,让他们进驻这条街,我给他们优惠房租,所谓众人拾柴火焰高,大家伙凑到一起,这地价啊,租金啊,房价啊,全都上去了,我就可以坐着数钱了!”

    ……

    从一家饭馆,说到了房产生意。

    寻常人多半会觉得叶华疯了,简直是异想天开,怎么能成功!可是还真别说,就有人成功了,还不止一位。

    大家伙都知道“开封菜”和“金拱门”吧!这哥俩是两大快餐巨头,每年盈利以百亿计算,可他们真的靠卖汉堡薯条赚钱?

    当然不是了!

    人家最大的获利来源是房地产!

    没错,就是房地产!

    有统计,“开封菜”获利的百分之90以上,都是来自房地产,就是这么离谱!

    一家快餐店开起来,吸引了人气,周围地价跟着上涨,他们向外租房收租金就行了。还别不服气,这就是品牌效应!

    叶华这小子一开始就没打算老老实实赚钱,一文钱一文钱,要攒到什么时候?他可没有那个耐心,在这个百废待兴,一切从头开始的时候,速度就是生命,唯有快速聚集起庞大的财富,才能在各个行业抢先布局,占据最有利的位置,吃最肥的一块肉。

    叶华雄心勃勃,他本想着布局差不多的时候,再掀开谜底,可不幸的是让柴荣撞破了,他也只能提前交代。

    “就是这样,我全都说了,眼下朝廷也没有禁止买房买地,我可是靠着智慧赚钱。其实我是看好监国和使君的雄才大略,天下太平,百业兴旺,开封有巨大的发展潜力,前途无量,投资地产,投资开封!投资财富,投资未来!”

    叶华说得义正词严,颇有某些专家的风范。

    柴荣懒得搭理他,小小年纪,就把投机倒把说得这么堂而皇之,可见这小子不是个好东西!当然了,相比叶华是好是坏,他更关心到底能赚多少钱!

    “你准备怎么收租金,一年下来,能有多少入账?”

    “价格吗?不贵,一般的铺面,一个月10贯,这条街大约有150家,也就是1500贯每月。”

    柴荣听了听,还真是不贵,在京城好的地段,一间铺面至少要15贯,甚至20贯,叶华开价还算公道,不过他可是领教了这小子的奸猾,想在他手里占便宜,那是不可能的!

    柴荣敲着桌子,轻笑道:“说吧,你还有什么手段?”

    叶华哼了一声,“这么好的街面,这么有前景的商机,岂是随便什么人都来租的!我必须进行资格审核,确保商业街的品质。”

    “说关键的!”柴荣是看透了,在这小子华丽的辞藻包装下,一定是叮当响的算盘珠!

    “就是每个进驻的店家,需要先交一笔保证金,不多,只要300贯而已!”

    “而已!”柴荣都站起来了,啧啧道:“一家300贯,150家就是4万5千贯!你小子真行啊,转眼之间,就腰缠万贯了,厉害!真是厉害!”

    叶华笑道:“承蒙夸奖,我是这么想的,拿到这笔保证金之后,我就继续投资地产,或者向外贷款。我给自己定了一个小目标,要在一年之内,赚到100万贯!”

    叶华满脸红光,充满了自信。可他说完,明显感觉到氛围不对,急忙看去,柴荣、赵匡胤、韩通,包括陈抟和陈石,都用惊骇的目光盯着他。

    陈抟更是要吐血了,老道辛辛苦苦,在权贵中间周旋,算了一辈子卦,好容易才攒了几十万贯棺材本,你小子一年就要赚够100万,还让不让人活了?

    柴荣眼珠乱转,眉头微微抖动,迟疑了半晌,他猛地招手,对赵匡胤和韩通怒吼道:“把这小子押着去监国府邸!”

    “遵命!”

    俩人一起上前,赵匡胤还说呢,“叶长史,对不起了!”

    就这样,两个人押着叶华,跟着柴荣,直接来到了郭威的府邸。见面柴荣就说道:“父亲,军饷的缺额不用急了,孩儿给你送来一个善财童子!”